Сдам помещение свободного назначения, 84.2 м²

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА

Освобождается помещение по адресу улица Ленина 43.

«Центр»«Ленина»«Голубой огонёк»

Основные характеристики
- Первая линия
- Напротив остановки общественного транспорта
- Отдельный вход
- Витражные окна
- Благоустроенная, ухоженная инфраструктура
- Хорошая световая акустика и естественный свет в помещение, высокие потолки
- Mощнocть э/эн 15 кBт
- Свободная планировка open space
- Эстетичный вид из окон
- Место под вывеску на фасаде
- Все обновленные коммуникации
- Свежий, капитальный ремонт помещения 2023го года

Территориальное описание
- Помещение расположено напротив остановки общественного транспорта, рядом с пешеходным переходом, минимальная удаленность от проезжей части;
- Часть пешеходного маршрута по улице Ленина, ухоженный и облагороженный участок города, за которым следит администрация;
- Уникальная локация на улице Ленина - центральной исторической улице города Омска;
- Район Голубой огонёк, непосредственное соседство с коммерцией и гос. учреждениями: Министерство юстиции, Консульство Республики Казахстан, Омский дом актёра (ТЮЗ);
- Важная логистическая развязка на Ленинградский мост, улицу Масленникова, Иртышскую набережную.

Ближайшие перспективы развития района и этой части Ленина связаны с:
- застройкой «Брусники»;
- кап. ремонтом и перепрофилированием «Кадетского корпуса»;
- закрытием «Комсомольского моста» (по Маркса) на капитальный ремонт и перенаправлением части транспорта и трафика на улицу Ленина;
- современным ремонтом отрезка части набережной у Ленинградского моста.

125000р. в месяц + коммунальные услуги, обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки. Цена рыночная, не завышенная, торга нет.

Подходит для ведения любой коммерческой деятельности. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

От собственника, любые интересующие подробности по телефону.

О просмотре помещения стоит договариваться до просмотра, просьба соблюдать деловой этикет.

В посредничестве агентств и брокеров на данный момент нет потребности.

Александр.