ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА Освобождается помещение по адресу улица Ленина 43. «Центр»«Ленина»«Голубой огонёк» Основные характеристики - Первая линия - Напротив остановки общественного транспорта - Отдельный вход - Витражные окна - Благоустроенная, ухоженная инфраструктура - Хорошая световая акустика и естественный свет в помещение, высокие потолки - Mощнocть э/эн 15 кBт - Свободная планировка open space - Эстетичный вид из окон - Место под вывеску на фасаде - Все обновленные коммуникации - Свежий, капитальный ремонт помещения 2023го года Территориальное описание - Помещение расположено напротив остановки общественного транспорта, рядом с пешеходным переходом, минимальная удаленность от проезжей части; - Часть пешеходного маршрута по улице Ленина, ухоженный и облагороженный участок города, за которым следит администрация; - Уникальная локация на улице Ленина - центральной исторической улице города Омска; - Район Голубой огонёк, непосредственное соседство с коммерцией и гос. учреждениями: Министерство юстиции, Консульство Республики Казахстан, Омский дом актёра (ТЮЗ); - Важная логистическая развязка на Ленинградский мост, улицу Масленникова, Иртышскую набережную. Ближайшие перспективы развития района и этой части Ленина связаны с: - застройкой «Брусники»; - кап. ремонтом и перепрофилированием «Кадетского корпуса»; - закрытием «Комсомольского моста» (по Маркса) на капитальный ремонт и перенаправлением части транспорта и трафика на улицу Ленина; - современным ремонтом отрезка части набережной у Ленинградского моста. 125000р. в месяц + коммунальные услуги, обеспечительный платеж в размере месячной арендной ставки. Цена рыночная, не завышенная, торга нет. Подходит для ведения любой коммерческой деятельности. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. От собственника, любые интересующие подробности по телефону. О просмотре помещения стоит договариваться до просмотра, просьба соблюдать деловой этикет. В посредничестве агентств и брокеров на данный момент нет потребности. Александр.