Продаю помещение свободного назначения, 1265.8 м²

Площадь зданий 1408.3 кв.м на участке 0.44 га. Собственность.
Продается полностью укомплектованный комплекс для бизнеса в сфере автосервиса и торговли. Включает два здания и земельный участок в собственности. Идеально подходит для ремонта грузовой и спецтехники. Объект оснащен всем необходимым: 5 кран-балок и 5 смотровых ям. Обременений нет.
Подробное описание:
Адрес: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 209, пом. 9П (район рыбного рынка, отличная проходимость и узнаваемость).
Основное здание (цех):
• Назначение: нежилое помещение, свободного назначения (сейчас — цех по ремонту грузовых автомобилей).
• Площадь: 1265,8 кв.м
• Год постройки: 1990
• Конструкция: панельные и кирпичные стены.
• Высота потолков: 9,12 м — идеально для любого производства и склада!
• Грузоподъемное оборудование: Цех оснащен 5 кран-балками общей мощностью:
o 1 х 3,2 тонны
o 1 х 3,0 тонны
o 3 х 2,5 тонны
• Смотровые ямы: В цеху оборудованы 5 смотровых ям для полноценного осмотра и ремонта автомобилей.
• Планировка: ангарная часть, моторный цех, склады, кабинет, раздевалки для сотрудников.
• Коммуникации: электричество, отопление (центральное), водоснабжение (центральное), канализация (септик), вентиляция, интернет.
• Въезд: 1 центральные ворота для техники.
Второе здание (магазин):
• Назначение: временное строение свободного назначения (сейчас — магазин запчастей).
• Площадь: 142,5 кв.м
• Год постройки: 2007 (новое современное строение)
• Конструкция: сэндвич-панели (теплое, энергоэффективное).
• Планировка: торговый зал 78,9 кв.м + кабинеты.
• Коммуникации: полный комплект (электричество, отопление, вода, канализация, интернет).
Ключевые преимущества комплекса:
• Полная готовность к работе: Мощные кран-балки (до 3.2 т), 5 смотровых ям и высочайшие потолки 9.12 м — уникальное предложение на рынке для автосервиса и производства.
• Готовый бизнес-формат Производство + Розница — можно вести смежные бизнес-процессы на одной территории (ремонт + продажа запчастей).
• Полная инфраструктура для сотрудников (раздевалки, санузлы).
• Отличное состояние всех построек и коммуникаций.
Характеристики земельного участка:
• Площадь: 4 390 кв.м (0,44 га)
• Назначение (ВРИ): для производственных целей.
• Статус: Земля в частной собственности.
• Ограждение: по периметру бетонным и металлическим забором.
• Территория: полностью асфальтирована, благоустроена, удобные подъездные пути.
• Въезды: 1 центральный въезд + 1 въезд со стороны заднего двора.
• Охрана: круглосуточная (пропускной режим), видеонаблюдение по периметру и внутри помещений, пожарная сигнализация.
Локация и инфраструктура:
• Выгодное расположение в промзоне с высокой проходимостью, рядом с рыбным рынком.
• Отличная транспортная доступность.
• Собственная парковка для клиентов и сотрудников.
Юридическая информация:
• Форма собственности: Частная (физическое лицо).