Площадь зданий 1408.3 кв.м на участке 0.44 га. Собственность. Продается полностью укомплектованный комплекс для бизнеса в сфере автосервиса и торговли. Включает два здания и земельный участок в собственности. Идеально подходит для ремонта грузовой и спецтехники. Объект оснащен всем необходимым: 5 кран-балок и 5 смотровых ям. Обременений нет. Подробное описание: Адрес: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 209, пом. 9П (район рыбного рынка, отличная проходимость и узнаваемость). Основное здание (цех): • Назначение: нежилое помещение, свободного назначения (сейчас — цех по ремонту грузовых автомобилей). • Площадь: 1265,8 кв.м • Год постройки: 1990 • Конструкция: панельные и кирпичные стены. • Высота потолков: 9,12 м — идеально для любого производства и склада! • Грузоподъемное оборудование: Цех оснащен 5 кран-балками общей мощностью: o 1 х 3,2 тонны o 1 х 3,0 тонны o 3 х 2,5 тонны • Смотровые ямы: В цеху оборудованы 5 смотровых ям для полноценного осмотра и ремонта автомобилей. • Планировка: ангарная часть, моторный цех, склады, кабинет, раздевалки для сотрудников. • Коммуникации: электричество, отопление (центральное), водоснабжение (центральное), канализация (септик), вентиляция, интернет. • Въезд: 1 центральные ворота для техники. Второе здание (магазин): • Назначение: временное строение свободного назначения (сейчас — магазин запчастей). • Площадь: 142,5 кв.м • Год постройки: 2007 (новое современное строение) • Конструкция: сэндвич-панели (теплое, энергоэффективное). • Планировка: торговый зал 78,9 кв.м + кабинеты. • Коммуникации: полный комплект (электричество, отопление, вода, канализация, интернет). Ключевые преимущества комплекса: • Полная готовность к работе: Мощные кран-балки (до 3.2 т), 5 смотровых ям и высочайшие потолки 9.12 м — уникальное предложение на рынке для автосервиса и производства. • Готовый бизнес-формат Производство + Розница — можно вести смежные бизнес-процессы на одной территории (ремонт + продажа запчастей). • Полная инфраструктура для сотрудников (раздевалки, санузлы). • Отличное состояние всех построек и коммуникаций. Характеристики земельного участка: • Площадь: 4 390 кв.м (0,44 га) • Назначение (ВРИ): для производственных целей. • Статус: Земля в частной собственности. • Ограждение: по периметру бетонным и металлическим забором. • Территория: полностью асфальтирована, благоустроена, удобные подъездные пути. • Въезды: 1 центральный въезд + 1 въезд со стороны заднего двора. • Охрана: круглосуточная (пропускной режим), видеонаблюдение по периметру и внутри помещений, пожарная сигнализация. Локация и инфраструктура: • Выгодное расположение в промзоне с высокой проходимостью, рядом с рыбным рынком. • Отличная транспортная доступность. • Собственная парковка для клиентов и сотрудников. Юридическая информация: • Форма собственности: Частная (физическое лицо).