Продаю помещение свободного назначения, 42 м²

Продам нежилое помещение (с арендатором) в самом центре городка Нефтяников (остановка КДЦ Кристалл) на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Всегда есть парковочные места. Очень высокий пешеходный трафик 600 чел/час. Помещение подходит для различных видов деятельности. В помещении установлен кондиционер. Перепланировка узаконена. Рассмотрю варианты обмена на квартиру. Предлагайте!