Продам помещение свободного назначения, 257 м²

Продажа помещения с надежными арендаторами от СОБСТВЕННИКА 257,2 кв. м. по адресу Маркса 38 и собственной подстанцией!
Вы можете зарабатывать с первого дня!!!
Окупаемость 8,5 лет
Рассчет:
2025 г - 3 269 400 руб в год
2026 г. - 3 498 258 руб в год
2027 г - 3 743 136 руб в год
2028 г - 4 005 155 руб в год
2029 г - 4 285 516 руб в год
2030 г - 4 585 503 руб в год
2031 г - 4 906 488 руб в год
2032 г - 5 249 942 руб в год
2033 г - 5 617 438 руб в год

Находится на первой линии центральной магистрали на пересечение трамвайных путей проспекта Карла Маркса и Серова.

Надежные арендаторы с долгосрочными договорами: ЯРЧЕ - 227 кв м, Фреш рыба - 30 кв. м.

В помещении: два отдельных входа, панорамные окна.

Имеется собственная электроподстанция, есть возможность продавать кВт

Активный пешеходный и автомобильный трафик.