Продажа помещения с надежными арендаторами от СОБСТВЕННИКА 257,2 кв. м. по адресу Маркса 38 и собственной подстанцией! Вы можете зарабатывать с первого дня!!! Окупаемость 8,5 лет Рассчет: 2025 г - 3 269 400 руб в год 2026 г. - 3 498 258 руб в год 2027 г - 3 743 136 руб в год 2028 г - 4 005 155 руб в год 2029 г - 4 285 516 руб в год 2030 г - 4 585 503 руб в год 2031 г - 4 906 488 руб в год 2032 г - 5 249 942 руб в год 2033 г - 5 617 438 руб в год Находится на первой линии центральной магистрали на пересечение трамвайных путей проспекта Карла Маркса и Серова. Надежные арендаторы с долгосрочными договорами: ЯРЧЕ - 227 кв м, Фреш рыба - 30 кв. м. В помещении: два отдельных входа, панорамные окна. Имеется собственная электроподстанция, есть возможность продавать кВт Активный пешеходный и автомобильный трафик.