Продаем помещение свободного назначения, 117.3 м², Омск, проспект Мира, 122/7

Продается двухэтажное здание на первой линии проспекта Мира — готовое решение для вашего прибыльного бизнеса!

Не упустите шанс приобрести универсальное коммерческое здание с исключительными характеристиками и выгодным расположением.

Ключевые преимущества:

Элитная локация: Первая линия по проспекту Мира — высокая проходимость и отличная видимость для вашего бизнеса.
Собственность: Здание и земельный участок 100 кв.м. находятся в чистой собственности. Юридически чистые документы.
Идеальная логистика: Удобный подъезд с двух сторон, дорога зимой всегда очищается. Парковка для клиентов и транспорта.
Универсальность: Объект подойдет для десятков видов бизнеса благодаря продуманной планировке и готовым коммуникациям.

Технические характеристики:

Общая площадь: 117,3 кв.м. (2 этажа).
Высота потолков: 3,75 м. — позволяет установить любое оборудование, включая подъемники и тельфер (имеется поперечная балка).
Усиленные полы и армированное основание — рассчитаны на высокие нагрузки.
Ворота: Двое железных ворот + утепленные роллеты (Дорхан). Высота ворот 3,5 м. — обеспечивает заезд грузовых «Газелей».
Электричество: 380 В с возможностью увеличения мощности.

Готовность к использованию (поэтажно):

Первый этаж (утепленный):
Проведено автономное отопление (твердотопливный котел, защита до -30С).
Идеален для: СТО, автомастерской, производственного цеха, розничного магазина, склада.
Второй этаж (под чистовую отделку):
Свобода для планировки: можно обустроить офисы, комнаты отдыха для персонала, шоу-рум или пункт выдачи заказов.

Для кого этот объект?

Автобизнес: Под СТО, шиномонтаж, автомойку (выезд на две стороны, подготовлено под подъемники).
Производство и склады: Усиленные перекрытия, высокая мощность, удобная погрузка/разгрузка.
Торговля: Высокая проходимость и видимость с главной дороги.
Инвесторы: Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью сдачи в аренду.

Дополнительные преимущества:

Пристрой для хранения топлива.
Возможность подведения газа и воды.

Серьезное предложение для серьезных покупателей!

Цена обсуждаема, приветствуется аргументированный торг.
Готовы к конструктивному диалогу.


Арт. 117686812

Продается ПСН площадью 117.3 кв.м. , цена 2 700 000 руб.