Продам отдельно стоящее здание, 500 м²

Габ на 1 линии одной из основных магистралей города.

Продается:
— Зем участок в собственности(820кв.м.)
— Здание и пристройки (500кв.м.)

Выполнен кап ремонт помещений 2022-2023г.

Коммуникации центральные.
Все договора с ресурсниками - прямые.
Эл мощность - 100квт.

100% площади сдано сетевикам: продуктовый магазин Ярче, аптека Апрель, мясная лавка Омский бекон, пивной магазин Пивоман, беляши у политеха.

Арендаторы сидят больше 3х лет, некоторые более 14 лет.

Есть потенциал увеличения доходности.
МАП на сегодняшний день 470т руб + к.у.

Окупаемость 9 лет, БЕЗ учета индексации аренды!

В ближайшее время добавиться новая площадь(павильон), соответственно и новый арендатор (+35т.руб). МАП будет 505т руб + к.у.

Без долгов и обременений.
Один собственник.

Предложение для тех кто ищет готовый проект с сильными арендаторами. Все настроено, работает, никого искать не нужно.