Габ на 1 линии одной из основных магистралей города. Продается: — Зем участок в собственности(820кв.м.) — Здание и пристройки (500кв.м.) Выполнен кап ремонт помещений 2022-2023г. Коммуникации центральные. Все договора с ресурсниками - прямые. Эл мощность - 100квт. 100% площади сдано сетевикам: продуктовый магазин Ярче, аптека Апрель, мясная лавка Омский бекон, пивной магазин Пивоман, беляши у политеха. Арендаторы сидят больше 3х лет, некоторые более 14 лет. Есть потенциал увеличения доходности. МАП на сегодняшний день 470т руб + к.у. Окупаемость 9 лет, БЕЗ учета индексации аренды! В ближайшее время добавиться новая площадь(павильон), соответственно и новый арендатор (+35т.руб). МАП будет 505т руб + к.у. Без долгов и обременений. Один собственник. Предложение для тех кто ищет готовый проект с сильными арендаторами. Все настроено, работает, никого искать не нужно.