Омская область
2-комн. квартира 44 м², 2/2 эт.
4 250 000 ₽
96 591 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 10 сентября, 202515 просмотров

Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м²

2-комн.
комнатность
44 м2
общая
28 м2
жилая
6.5 м2
кухня
2 из 2
этаж

Особенности объекта

Косметический ремонт
Высота потолков 2.75 м
Вид на улицу
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продажа 2-комнатной квартиры с косметическим ремонтом площадью 44 м² расположенную по адресу Омск, ул. Малунцева, 12, цена 4 250 000 руб.
Коли вы риелтор- обращайтесь только с реальным покупателем !!!
ГЛАВНОЕ!!! НИКАКИХ рядом ВЫШЕК 5G !!!
Если вам ,конечно, интересно здоровье своё и ваших близких (при нонешних условиях цивилизации ).
Линия для стационарного телефона и интернет есть.
Пишите. Отвечу в течение суток.НАЗОВИТЕ ВАШУ ЦЕНУ.Дом построен в стиле - Сталинский неоклассицизм
Место(Малунцева 12) с малоэтажными домами, очень удобное и тихое от шума города,окнами на юг ,на ул.Малунцева- улица с малым транспортом. Уехать без пересадок можно в любой конец города.Транспорт ходит исправно.
Рядом -магазины,аптеки,,больница 3,поликлиника, банки,школа,детсад, 2 КДЦ- Кристалл и им.Малунцева....До реки Иртыш и Советского парка рукой подать...! Недалеко бассейн и спортивные комплексы и клубы. Много учебных заведений.
В 5-7 мин спокойной ходьбы - Советский рынок.
КВАРТИРА В ХОРОШЕМ СОСТОЯНИИ на солнечную сторону, а летом деревья сохраняют прохладу . Крыша обновлена,в этом году планируется капитальный ремонт фасада.Подоконники широкие - 56см ! Внешние кирпичные стены более 70 см...
Счётчики - газ,горячая и холодная вода- есть, балкон из зала, застеклён, шкаф на балконе.
Комаров и мошки нет- на окнах сетки. Батареи (с кранами) и трубы поменяны. Соседи дружные,всегда придут на помощь, наркоманов и буйных нет, все семейные и со взрослыми детьми.
Подъезд закрывается на шифровой замок. В подъезде «умное освещение».
В квартире есть дополнительное помещение- кладовая ,как третья комната,которая трансформируется(можно переоборудовать на спальную комнату , кабинет или гардеробную)....
Окна и балкон -ПВХ.Счётчики поверены.Комнаты и санузел-изолированы.
В туалетной комнате и в коридоре есть хозяйственные полки.
Оставляем два дивана, светильники и гардины,кухонный гарнитур и стиральную машину(рабочую),возможно,и прочую мебель. Книжный и плательные шкафы в спальне и в прихожей,как и этажерку-по желанию покупателя.
Если б не состояние здоровья и необходимость -никогда бы не переехала из места,как из коттеджа -тихо,сухо,светло,тепло,мирно,спокойно...
Желательно обмен ... на первый этаж.
Лучше писать здесь,на звонки отвечаю редко.
Один взрослый собственник. Обременений и долгов нет. Возможно снижение цены,если поможете с переездом.

ТОРГ УМЕСТЕН.
Звоните после 18 час или пишите сообщение здесь.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 250 000 ₽
Цена за м296 591 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж2/2
Количество комнат2
Общая площадь44 м2
Жилая площадь28 м2
Площадь кухни6.5 м2
Высота потолков2.75 м
Балкон / ЛоджияБалкон
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаРаздельный
Вид из окнаВид на улицу
Дата добавления11 августа, 2025
Дата обновления10 сентября, 2025
ID объявления9284057105

Подробно о доме

Количество этажей2

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы4
  • Детские сады5
Гимназия № 84
Омск, проспект Культуры, 15276 м
Боу г. Омска открытая сменная общеобразовательная школа № 13
Омск, улица XX Партсъезда, 3415 м
Многопрофильный образовательный центр развития одаренности № 117
Омск, улица Андрианова, 4449 м
Школа № 86
Омск, Магистральная улица, 22687 м
Боу г. Омска Средняя общеобразовательная школа № 94
Омск, улица Андрианова, 14/3688 м
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления

3 980 000 ₽

91 076 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43,7 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

4 400 000 ₽

86 275 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 51 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

4 600 000 ₽

104 072 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 44,2 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 000 000 ₽

93 023 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 900 000 ₽

90 698 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

85 417 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 48 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

4 100 000 ₽

85 417 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 48 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

3 870 000 ₽

84 498 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 45,8 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие