Продаю 2-комнатную квартиру, 41.7 м²

Внимание риэлторам !!
Прошу не беспокоить, есть свой риэлтор, если не продадим своими силами.
Доброго дня, продается уютная 2х комнатная квартира на Иртышской набережной в районе жд вокзала, 4 этаж с видом на набережную!! Квартира в ипотеке в сбере , последний платеж в октябре, год назад сделан капитальный ремонт, фото что было до могу предоставить, все делалось на совесть, поменяно абсолютно все, от батареи до окон, во всей квартире залиты полы, в прихожей, ванне,кухне, гардеробной плитка, в гостиной ламинат, в комнате линолеум, новая входная дверь с шумоизоляцией и терморазрывом ( до/после бешеная разница, звуков с подъезда не слышно, соседей не слышно, новая электрика (на каждую розетку свой автомат), делал с запасом, фото работ есть.
- Ванная : сделана встроенная душевая комната, вся сантехника remark, полотенца сушитель электрический, зеркало с подсветкой, фарфоровый унитаз, раковина 70 см, боллер на 65 литров,
- Кухня - гостиная, убрана стена между кухней и спальней, узаконивание в процессе (все документы подписаны, сделал бы раньше, но не думал что это займет столько времени на рассмотрение), кухня сделана 03.24г , большая раковина, в целом решение с раковиной правильно, посудомойкой не пользуемся, смеситель с функцией душа, встроенная микроволновка, вытяжка, подсветка, смонтирована система очистки воды аквафор.
Сделан встроенный шкаф, установлен кондициоер.
Имеется гардеробная отдельной комнатой, сделана система хранения, вместимость можно увеличить полочками, нам и так хватило.
В спальне на стене фото обои и шикарный вид соответсвенно, особенно весной и летом. Продается без техники , кухонная техника обговаривается.
Во всей квартире натяжной потолок.
Причина продажи банальная, семья расширяется, а вот квартира нет!
Без обмена, продаю пока не продан интересующий вариант!!!