Продается земельный участок, 7 соток, Омск, аллея 1-я

В черте города, в 5 минутах на автомобиле от Бауцентра и ГМ Лента по ул. 10 лет Октября. В 450 метрах от Экстрим-парка СибГУФК с лыжными трассами, ледяным катком, сноуборд-парком, горнолыжными подъёмниками. Высокий берег Оми. Удобный спуск к реке, на пляж.
В СНТ Трикотажник, на 1 аллее.

Продаем:
- 7 соток земли. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Межевание проведено.
- садовый домик. 34 кв.м, 2 этажа, кирпичный. 2000 года постройки. С балкона 2 этажа открывается красивейший вид на дачные домики и на реку.

Участок ровный, правильной формы, ухоженный. Земля очень плодородная. После дождя быстро высыхает. Высажены яблони, малина, крыжовник, вишня, жимолость, клубника и др. Многолетние цветы.

Дом на фундаменте, крепкий. Отопление печное. Есть большой погреб (летом держит прохладу, зимой не замерзает), сухой, грунтовых вод не бывает. Оставляем всю мебель, телевизор, посуду.

Дом можно утеплить и сделать жилым для круглогодичного проживания.
Для перевода вида разрешенного использования в статус жилого дома подготавливается технический план и подаётся декларация. После чего возможна городская прописка.

На участке есть постройки: душ, туалет, сарай с инструментами.

Коммуникации:
Электричество круглогодичное.
Отопление печное.
В этом году в СНТ будет производится газификация (по границе участка), можно будет завести газ в дом.
Вода питьевая из колонки. В этом году будет установлена ещё одна колонка, непосредственно вблизи участка.
Вода для полива подается 4 раза в неделю, дважды в день.

Аллея широкая, разъезжаются две машины. Дорога асфальтирована. В зимний период дороги чистятся для проезда на регулярной основе.

В 5 минутах шаговой доступности расположен Экстрим парк Сноуборд парк: катание на коньках на ледовом катке, сафари на снегоходах, горнолыжные подъёмники, трассы для беговых лыж. Отдохнуть и подкрепиться можно там же, в просторном кафе. Любители пикников могут воспользоваться специально оборудованными мангальными площадками. Разнообразить отдых гости могут посещением бани и сауны.

Хорошая транспортная доступность:
- маршрутка 386 и автобус 66 (от конечной остановки СМУ Общепит до участка 10 минут спокойным шагом). Рядом с остановкой продуктовый магазин.

- маршрутка 399 (от остановки до участка 15 минут спокойным шагом)

Документы в полном порядке. Желающих сделать хорошую инвестицию приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Позвоните для согласования времени просмотра.

Продам земельный участок площадью 7 соток, Омская область, цена 1 750 000 руб.