Продаю торговое помещение, 1707 м², Любинский, улица Буркенина, 12

Продам готовый арендный бизнес. Здание 1707 м2 с федеральными арендаторами: магазин Светофор 962 м2, магазин Фикспрайс 313 м2, магазин Строительных материалов 100 м2 и 200 м2 в настоящее время свободны (есть потенциальные арендаторы) Договор аренды с Светофором заключен на срок 15 лет в 2020 году. Светофор полностью возмещает коммунальные платежи. Договор аренды с Фикспрайс заключен в 2019 году и пролонгируется автоматически каждые 11 месяцев. Первого августа заключен договор аренды с федеральным арендатором аптека Фармакопейка. Открытие которой состоится в сентябре 2024 года. В здании имеются две газовые котельные с четырьмя новыми котлами модель Лемакс Премиум 50, рассчитанные на площадь 2000 м2. Электрическая мощность 80 квт. Все договора с ресурсными организациями имеются. Земельный участок более 6000 м2 в собственности. На территории размещены два павильона, так же сданы в аренду. Отличный трафик. Светофор и фикспрайс в Любино одни из лучших магазинов по продажам в Омской области. На территории возле магазина проводятся ярмарки. Месячная арендная плата предоставляется по запросу. Реальная окупаемость 5,5 лет. Продажа напрямую, без комиссий. Собственник.

Продается ТП площадью 1707 кв.м. Омская область, цена 39 000 000 руб.