Продаю помещение свободного назначения, 765.1 м², Омск, проспект Комарова, 11к1

Отличное вложение денежных средств!
Коммерческая недвижимость, площадью 765,1 м2!
Готовы рассмотреть предложение о покупки как готового бизнеса, так и помещения!
Если рассматривать данное помещение для сдачи в аренду: Площадь позволяет разделить инвестиции, и увеличить арендную ставку за счет уменьшения площади. Это ускорит возврат инвестиций!
В данном районе нет подобных объектов такой площади!
Помещение находится в торгово-офисном здании на четвертом этаже!
На сегодняшний день в помещении функционирует фитнес-клуб , включающий солярий, массажный кабинет и прочие услуги!
МЕСТО: Место является выгодным с точки зрения доступности для потенциальных клиентов, сотрудников и партнеров. Близость к основным транспортным магистралям и бизнес-центрам делает его привлекательным для инвестиций и развития бизнеса!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Объект находится вблизи основных транспортных развязок, что облегчает доступ к нему для клиентов и сотрудников!
Большое количество зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий делает район проспекта Комарова идеальным местом для развития коммерческой недвижимости!
Здание оснащено современными системами безопасности, включая видеонаблюдение и контроль доступа!
Выделено место под размещение рекламы на фасаде здания, что обеспечивает большую видимость для потенциальных клиентов и значительное воздействие на целевую аудиторию!
По периметру здания имеется большая парковка для автомобилей, что важно для любого бизнеса!
В здании располагаются не только якоря- арендаторы, но и хорошо известные владельцы, которые увеличат приток посетителей: Служба экспресс-доставки СДЭК, детский медицинский центр До 16-ти , МФЦ Мои документы,Tele2, пункт выдачи Ozon ,Тату-салон Shnaider Tattoo&Pm, Деликатесы Сибири, так же имеется столовая, кофейня, аптека и множество торгово-офисных компаний!
ПЛАНИРОВКА: Площадь 765,1 м2 разделена на следующие помещения: большой зал 374 м2, малый зал 131 м2, просторный холл 73 м2, массажный кабинет 10,5 м2, комната с солярием 3,9 м2, кабинет 5,6 м2, имеется несколько подсобных помещений, два сан.узла в холле.Так же в помещении имеются две большие раздевалки по 34,6 м2, с оборудованными душевыми кабинами и сан.узлами!
СОСТОЯНИЕ: В Фитнес Клубе выполнен качественный ремонт! Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация и охранная система.Система кондиционирования заслуживает особого внимания, т.к кондиционеры установлены в большинстве помещений,обеспечивая комфорт и свежесть воздуха! Система вентиляции выполнена с учетом всех необходимых требований и стандартов, что обеспечивает ее высокую эффективность и надежность! Так же В фитнес-клубе усилены полы! Это обусловлено необходимостью обеспечения безопасности и прочности,что позволяет использовать помещение под производство, лабораторию, мастерскую, офисные помещения с установкой тяжелого оборудования или медицинское учреждение !
Уважаемые покупатели! Если вы обратитесь до 15 апреля, мы гарантируем вам значительную выгоду!
Звоните!

Продается ПСН площадью 765.1 кв.м. Омская область, цена 39 400 000 руб.