Продаю помещение свободного назначения, 655 м², Омск, улица 21-я Амурская, 22Б

Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание, первая линия, наличие парковки. Удачное расположение состоит еще в том, что мимо двигается поток в Амур-2. В собственности первый этаж /535 м кв/, часть второго этажа /120 м кв/, лестничные марши /подьем на второй этаж/ . Так-же в собственности 1/2 земельного участка, а именно 9,5 «соток».
Разрешенная мощность 45 Квт.
Площади сданы в аренду: мед.лаборатория «Евромед», федеральная торговая сеть «Все инструменты», Суши, и пр.
Земельный участок тоже приносит доход. В настоящее время доход от АП 525 тр., КУ оплачивают дополнительно. Есть хороший потенциал для увеличения доходности арендных площадей /как на земельном участке, так и внутри помещения/, вариантов несколько. Федеральный арендатор готов заключить ДА по хорошей ставке на всю площадь первого этажа. Если интересно, помогу выйти на окупаемость обьекта 6, 5 лет /после смены собственника/ .
Если у вас есть вопросы, готовы ответить. С реальным покупателем вопрос цены обсуждается.

Продается ПСН площадью 655 кв.м. Омская область, цена 55 000 000 руб.