Омская область
Свободное назначение 606.1 м², 1/5 эт.
40 000 000 ₽
65 996 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 30 сентября, 202523 просмотра

Продаю помещение свободного назначения, 606.1 м²

ПСН
тип объекта
606.1 м2
общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 606.1 м² расположеннundefined по адресу Омск, ул. Багратиона, 12, цена 40 000 000 руб.
Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет «Пятерочка»

г.Омск, ул. Багратиона, 12

Площадь 606,1 м2

Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатора

Договор от 10.2016г.

МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2

Текущая окупаемость 12,9 лет

Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.

В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.

За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.

При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет

Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1

Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.

Также есть интерес к объекту от других сетевых компаний

Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена40 000 000 ₽
Цена за м265 996 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/5
Общая площадь606.1 м2
Дата добавления28 июля, 2025
Дата обновления30 сентября, 2025
ID объявления9283664966

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
40 000 000 ₽
65 996 ₽ / м2
16 458 742 ₽-59 %
72 183 ₽ / м2+9 %
18 069 853 ₽-55 %
83 800 ₽ / м2+27 %
Контакты
PRO100 Недвижимость
PRO100 Недвижимость
Онлайн-показ
PRO100 Недвижимость
PRO100 Недвижимость
Смотреть на карте

Похожие объявления

42 000 000 ₽

291 667 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 144 м²
Объявление снято
Похожие

39 900 000 ₽

24 211 ₽ за м²

  • 1648 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

42 000 000 ₽

52 698 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 797 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

36 000 000 ₽

16 479 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 2184,6 м²
Объявление снято
Похожие

39 500 000 ₽

63 200 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 625 м²
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

112 094 ₽ за м²

  • Офис
  • 339 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

43 512 000 ₽

98 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 444 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

44 000 000 ₽

78 995 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 557 м²
Объявление снято
Похожие