Омская область
Отдельно стоящее 1712 м²
43 500 000 ₽
25 409 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 3 сентября, 202520 просмотров

Продаю отдельно стоящее здание, 1712 м²

ОСЗ
тип объекта
1712 м2
общая

Описание

Продаю отдельно стоящее здание площадью 1712 м² расположенное по адресу Омск, ул. Долгирева, 17, цена 43 500 000 руб.
Готовый арендный бизнес!!! Продаётся четырёхэтажное здание в центре города Омска (цоколь и три этажа) вместе с хоз. постройками и земельным участком. Продажа от физического лица. Цоколь используется под склады и производство, все остальные этажи под офисы и торговлю.
Площадь здания 1712 м.кв.
Площадь хоз построек 169 м.кв. (помещение охраны, уличный склад и 4 морских контейнера)
Площадь земельного участка 1477 м.кв
Вся внутренняя территория ограждена, заасфальтированы парковка внутри и подъезды и паркинг снаружи в 2023-2024 г.г., две калитки, автоматические ворота, нанесена разметка. Две парковки (внутренняя на 28 м/м и внешняя на 36 м/м). На калитках и дверях подъездов здания установлена система контроля доступа. Внутри и на территории установлена система видеонаблюдения, кнопки вызова ГБР, всё здание сдаётся на пульт ПЦО (физическое охранение и затраты на содержание доп персонала не требуются, но помещение под пост охраны присутствует).
В здании 4 подъезда, 4 санузла, внутри подъездов сделан косметический ремонт (декор штукатурка), заменены все офисные двери сантехника и освещение. Во многих офисах сделан качественный ремонт (см. фото). Окна пластик, практически во всех офисах установлены системы кондиционирования, москитные сетки. Около 70% мебели в сдаваемых в аренду офисах находится в очень опрятном состоянии и принадлежит собственнику. Частичный ремонт крыши и системы отопления проводился в 2021-2023 гг. Полная замена вентилей и частичная замена труб воды и отопления в колодцах проводилась в 2021-2023 г.г. Тепловой гидроузел автоматический (автомат установлен в январе 2025 г.) и электрощитовая в хорошем состоянии, постоянно обслуживаются специалистом.
На данный момент 48 ООО/ИП арендаторов. Численность персонала 5 человек.
Здание продаётся вместе с земельным участком, хоз постройками, контейнерами, мебелью и т.п. Торг уместен.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена43 500 000 ₽
Цена за м225 409 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь1712 м2
Дата добавления3 октября, 2024
Дата обновления3 сентября, 2025
ID объявления9283904011
Контакты
Максим Кирчей
Максим Кирчей
Максим Кирчей
Максим Кирчей
Смотреть на карте
Омск, ул. Долгирева, 17

Похожие объявления в этом доме

45 000 000 ₽

26 285 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1712 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

44 000 000 ₽

78 995 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 557 м²
Объявление снято
Похожие

43 512 000 ₽

98 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 444 м²
  • -1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

18 750 ₽ за м²

  • Участок
  • 2400 м²
  • 24 сот.
Объявление снято
Похожие

40 000 000 ₽

97 561 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 410 м²
  • -1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

44 000 000 ₽

76 125 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 578 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

40 000 000 ₽

69 276 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 577,4 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

47 300 000 ₽

77 338 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 611,6 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

39 900 000 ₽

143 939 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 277,2 м²
Объявление снято
Похожие