Продаю отдельно стоящее здание, 1712 м², Омск, улица Долгирева, 17

Готовый арендный бизнес!!! Продаётся четырёхэтажное здание в центре города Омска (цоколь и три этажа) вместе с хоз. постройками и земельным участком. Продажа от физического лица. Цоколь используется под склады и производство, все остальные этажи под офисы и торговлю.
Площадь здания 1712 м.кв.
Площадь хоз построек 169 м.кв. (помещение охраны, уличный склад и 4 морских контейнера)
Площадь земельного участка 1477 м.кв
Вся внутренняя территория ограждена, заасфальтированы парковка внутри и подъезды и паркинг снаружи в 2023-2024 г.г., две калитки, автоматические ворота, нанесена разметка. Две парковки (внутренняя на 28 м/м и внешняя на 36 м/м). На калитках и дверях подъездов здания установлена система контроля доступа. Внутри и на территории установлена система видеонаблюдения, кнопки вызова ГБР, всё здание сдаётся на пульт ПЦО (физическое охранение и затраты на содержание доп персонала не требуются, но помещение под пост охраны присутствует).
В здании 4 подъезда, 4 санузла, внутри подъездов сделан косметический ремонт (декор штукатурка), заменены все офисные двери сантехника и освещение. Во многих офисах сделан качественный ремонт (см. фото). Окна пластик, практически во всех офисах установлены системы кондиционирования, москитные сетки. Около 70% мебели в сдаваемых в аренду офисах находится в очень опрятном состоянии и принадлежит собственнику. Частичный ремонт крыши и системы отопления проводился в 2021-2023 гг. Полная замена вентилей и частичная замена труб воды и отопления в колодцах проводилась в 2021-2023 г.г. Тепловой гидроузел автоматический (автомат установлен в январе 2025 г.) и электрощитовая в хорошем состоянии, постоянно обслуживаются специалистом.
На данный момент 48 ООО/ИП арендаторов. Численность персонала 5 человек.
Здание продаётся вместе с земельным участком, хоз постройками, контейнерами, мебелью и т.п. Торг уместен.

Продается ОСЗ площадью 1712 кв.м. , цена 43 500 000 руб.