Продажа отдельно стоящего здания, 1712 м², Омск, улица Долгирева, 17

  • 3 октября
  • 9  (+1 за сегодня)

  • 3 октября
  • 9  (+1 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    68 000 000
  • цена за м²:
    39 720
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    1712 м²
  • Дата публикации:
    3 октября
  • Дата обновления:
    3 октября
  • ID:
    926-375-977-0

Информация о доме

Описание

Продаётся четырёхэтажное здание в центре города Омска (цоколь и три этажа) вместе с хоз. постройками и земельным участком. Цоколь используется под склады и производство, все остальные этажи под офисы и торговлю.
Площадь здания 1712 м.кв.
Площадь хоз построек 169 м.кв. (помещение охраны, уличный склад и 4 морских контейнера)
Площадь земельного участка 1477 м.кв
Вся внутренняя территория ограждена, заасфальтированы парковка внутри и подъезды и паркинг снаружи в 2023-2024 г.г., установлены две калитки, автоматические ворота, нанесена разметка. Имеется две парковки (внутренняя на 28 м/м и внешняя на 26 м/м). На калитках и дверях подъездов здания установлена система контроля доступа. Внутри и на территории установлена система видеонаблюдения, кнопки вызова ГБР, всё здание сдаётся на пульт ПЦО (физическое охранение и затраты на содержание доп персонала не требуются, но помещение под пост охраны присутствует).
В здании 4 подъезда, 4 санузла, внутри подъездов сделан косметический ремонт (декор штукатурка), заменены все офисные двери сантехника и освещение. Во многих офисах сделан качественный ремонт (см. фото). Окна везде пластик, практически во всех офисах установлены системы кондиционирования и москитные сетки. Около 70% мебели в сдаваемых в аренду офисах находится в очень опрятном состоянии и принадлежит собственнику. Частичный ремонт крыши и системы отопления проводился в 2021-2023 гг. Полная замена вентилей и частичная замена труб воды и отопления в колодцах проводилась в 2021-2023 г.г. Тепловой гидроузел и электрощитовая в хорошем состоянии, постоянно обслуживаются специалистом.
Все помещения заселены арендаторами (на данный момент 39 ООО/ИП). Штатная численность обслуживающего персонала 5 человек. Чистая прибыль в месяц при сдаче в аренду после уплаты налогов и выдачи ЗП персоналу 350/500 тыс руб. (зима/лето) легко в белую. Готовы подтвердить документально. Здание продаётся вместе с земельным участком, хоз постройками, контейнерами, мебелью и т.п. Цена в объявлении указана за всё с НДС.

Информация

Продается ОСЗ площадью 1712 кв.м. Омская область, цена 68 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Омск ул Долгирева 17

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Филиал Алтайского государственного института искусств и культуры (АГИИК), Омск
644043, Омская область, г. Омск, ул. Красный путь, д. 36
~ 2.1 км
Омский государственный институт сервиса (ОГИС), Омск
644043, Омская область, г. Омск, ул. Певцова, д. 13
~ 2.2 км
Евразийский институт экономики, менеджмента, информатики (ЕИЭМИ), Омск
644099, Омская область, г. Омск, ул. Герцена, д. 19
~ 2.3 км
Омский государственный педагогический университет (ОГПУ), Омск
644099, Омская область, г. Омск, ул. Набережная Тухачевского, д. 14
~ 2.4 км
Ин.яз.-Омск (ОИИЯ), Омск
644007, Омская область, г. Омск, ул. Булатова, д. 99
Собственник
Собственник

+7 (962) 039-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (962) 039-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.