Продам торговое помещение, 814.4 м², Омск, улица 22 Апреля

Продается встроено-пристроенное помещение на 1 этаже и в подвале 5-тиэтажного кирпичного жилого дома; торговое помещение для организации торговли продуктами питания и сопутствующими товарами, размещение торговой сети «Сибириада»;- общая площадь помещения – 814,4 м2, в т.ч. подвал – 268,6м2 (33% от общей площади). На 1 этаже располагается торговый зал площадью 434,5 м2, вспомогательные, холодильные, складские помещения. Подвал используется частично (примерно 35-40% площади) для хранения непродовольственных товаров, имущества арендатора, размещения компрессора для холодильных камер. Помещениям подвала требуется ремонт;
- наличие витринных окон с фасадной стороны помещения (первоначальное назначение помещения – торговое, общественное питание;
- парковка возле объекта стихийна;
- по информации представителя управляющей компании земельный участок в правовом отношении не оформлен, платежей не имеется;
- с тыльной стороны помещения имеется погрузочно-разгрузочная площадка с навесом;
- имеются все коммуникации от сетей города – отопление, водоснабжение горячее и холодное, канализация, электроснабжение выделенная мощность 100 кВт;- помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализацией;
- требуется ремонт подвала объекта;
- встроенные помещения – стены кирпичные, перекрытия железобетонные, пристроенные помещения – стены стекло в металлическом каркасе (фасадная часть), кровля плоская;
Местоположение
- объект расположен в Советском районе г. Омск;
- окружение – жилой массив, преимущественно дома .старой застройки – 5-тиэтажные;
- транспортная доступность хорошая, объект расположен на 1 линии второстепенной улицы со средним пешеходным и автомобильным трафиком;
- в рядом расположенных жилых домах на 1 этаже размещаются аналогичные торговые помещения.
Целевое и функциональное назначение, текущее использование объекта
- объект 1968 года постройки, функциональное назначение объекта при строительстве – торговое, общественное питание;
- текущее использование - торговое помещение для организации торговли продуктами питания и сопутствующими товарами;
- помещение сдано в долгосрочную аренду.
Иная информация
Основные преимущества объекта:
1. Первоначальное функциональное назначение объекта – торговое;
2. Помещение сдано в аренду по рыночной ставке аренды для размещения объекта торговой сети;
3. Хорошее местоположение - объект размещается на первой линии улицы, имеются фасадные витрины;, Омск город, микрорайон Городок Нефтяников, улица 22 Апреля 8, продается Торговая площадь, общ. пл. 814.4 кв.м., 1/5 этаж

Продается ТП площадью 814.4 кв.м. , цена 24 130 000 руб.