Омская область
4-комн. квартира 92.8 м², 10/10 эт.
9 000 000 ₽
96 983 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 29 сентября, 202535 просмотров

Продам 4-комнатную квартиру, 92.8 м²

4-комн.
комнатность
92.8 м2
общая
57.8 м2
жилая
12.2 м2
кухня
10 из 10
этаж

Особенности объекта

Косметический ремонт
Высота потолков 2.7 м
Вид на улицу
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продам 4-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 92.8 м² расположенную по адресу Омск, ул. Арнольда Нейбута, 96/1, цена 9 000 000 руб.
Продается просторная 4-комнатная квартира от собственника!
Предлагаю вашему вниманию светлую, теплую и очень уютную четырехкомнатную квартиру, которая станет идеальным местом для вашей семьи. Это не просто жилье — это пространство, где комфорт сочетается с удобством, а атмосфера располагает к созданию уютного семейного гнездышка.
Основные характеристики квартиры:
Этаж: 10 (технический этаж сверху обеспечивает тишину и защиту от шума соседей).
Комнаты: все изолированные, окна выходят на обе стороны дома, что гарантирует отличное естественное освещение в течение всего дня.
Общая площадь: квартира просторная, идеально подходит для большой семьи. Мы жили впятером (трое детей, я и супруг(а)) — места хватало всем, даже когда присоединился тесть.
Ремонт и планировка:
Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Полы и стены выровнены, коммуникации полностью заменены. Стены утеплены, что делает квартиру еще теплее и комфортнее.
Установлен теплый пол , с возможностью ручной регулировки уровня нагрева. Зимой в квартире всегда тепло и уютно.
В каждой комнате установлены встроенные шкафы от компании Командор Авангард — качество, проверенное временем. Вещи всегда на своих местах, что делает жизнь максимально комфортной.Два застекленных балкона — прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.Раздельный санузел — практичное решение для большой семьи.
Продуманная электрическая схема : каждая розетка и лампа подключены отдельным кабелем и автоматом, что исключает перегрузки и короткие замыкания.
Мы выросли, и наша семья построила большой дом.
Инфраструктура района:
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Всё необходимое находится в шаговой доступности:
Детский сад, школа, магазины, рынок.
Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.
Досуг и отдых:
Недалеко от дома находятся Парк 30-летия ВЛКСМ (73 га): крупнейшие стадионы Красная звезда и Юность, лыжероллерная трасса, пруд с катамаранами, прокат велосипедов и веломобилей.
Река Омка: пешком или на велосипедах добирались до берега, чтобы насладиться природой.
Бассейн Альбатрос: здесь тренировались многие известные спортсмены, воспитанные в Омске.
Особые преимущества:
Тихий двор: благоустроенная территория, где приятно гулять с детьми.
Удобное расположение на площадке: мы одни на этаже в своем тамбуре, поэтому нет лишних глаз, шума или грязи. Обувь оставляли в тамбуре, и пыль оставалась за порогом.
Дружелюбные соседи: в подъезде выполнен свежий ремонт, что подчеркивает уровень комфорта дома.
Почему стоит выбрать эту квартиру?
Это не просто жилье — это место, наполненное теплом, уютом и положительными эмоциями. Здесь легко представить себя с семьей, друзьями, новыми начинаниями. Квартира готова к продаже, документы в порядке. Владею ей с 2002 года — никаких обременений, чистая продажа.
Хотите почувствовать, как это — жить в просторной и светлой квартире с душой? Звоните прямо сейчас!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена9 000 000 ₽
Цена за м296 983 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж10/10
Количество комнат4
Общая площадь92.8 м2
Жилая площадь57.8 м2
Площадь кухни12.2 м2
Высота потолков2.7 м
Балкон / Лоджия2 балкона
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаРаздельный
Вид из окнаВид на улицу
Дата добавления3 мая, 2025
Дата обновления29 сентября, 2025
ID объявления9278480732

Подробно о доме

Количество этажей10

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
9 000 000 ₽
96 983 ₽ / м2
10 348 282 ₽+15 %
107 925 ₽ / м2+11 %
11 134 095 ₽+24 %
114 790 ₽ / м2+18 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
Боу СОШ № 90 имени Д. М. Карбышева
Омск, Омская улица, 197137 м
Боу г. Омска Среднеобщеобразовательная школа № 48
Омск, улица Иванишко, 31436 м
Школа № 1
Омск, улица Лермонтова, 1311.20 км
Средняя общеобразовательная школа № 130
Омск, улица Красных Зорь, 108Б1.44 км
Гимназия № 146 Филиал
Омск, улица Звездова, 1051.47 км
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления в этом доме

8 900 000 ₽

96 009 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 92,7 м²
  • 6/10 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

8 888 000 ₽

83 065 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 107 м²
  • 3/9 эт.
Объявление снято
Похожие

9 200 000 ₽

105 143 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 87,5 м²
  • 2/10 эт.
Объявление снято
Похожие

9 400 000 ₽

109 302 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 86 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

8 997 000 ₽

93 719 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 96 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

8 600 000 ₽

97 838 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 87,9 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

8 100 000 ₽

87 948 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 92,1 м²
  • 7/10 эт.
Объявление снято
Похожие

9 800 000 ₽

132 791 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 73,8 м²
  • 5/9 эт.
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

94 444 ₽ за м²

  • 4-комн.
  • 90 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие