Продам 4-комнатную квартиру, 92.8 м², Омск, улица Арнольда Нейбута, 96/1

  • 3 мая
  • 7  (+1 за сегодня)

  • 3 мая
  • 7  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    9 000 000
  • цена за м²:
    96 983
  • Количество комнат:
    4
  • Этаж:
    10/10
  • Высота потолков:
    2.7 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    92.8 м²
  • Жилая площадь:
    57.8 м²
  • Площадь кухни:
    12.2 м²
  • Дата публикации:
    3 мая
  • Дата обновления:
    3 мая
  • ID:
    927-848-073-2

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    косметический
  • Тип балкона:
    2 балкона
  • Тип санузла:
    раздельный
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да
  • Мебель:
    да

Информация о доме

Описание

Продается просторная 4-комнатная квартира от собственника!
Предлагаю вашему вниманию светлую, теплую и очень уютную четырехкомнатную квартиру, которая станет идеальным местом для вашей семьи. Это не просто жилье — это пространство, где комфорт сочетается с удобством, а атмосфера располагает к созданию уютного семейного гнездышка.
Основные характеристики квартиры:
Этаж: 10 (технический этаж сверху обеспечивает тишину и защиту от шума соседей).
Комнаты: все изолированные, окна выходят на обе стороны дома, что гарантирует отличное естественное освещение в течение всего дня.
Общая площадь: квартира просторная, идеально подходит для большой семьи. Мы жили впятером (трое детей, я и супруг(а)) — места хватало всем, даже когда присоединился тесть.
Ремонт и планировка:
Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Полы и стены выровнены, коммуникации полностью заменены. Стены утеплены, что делает квартиру еще теплее и комфортнее.
Установлен теплый пол , с возможностью ручной регулировки уровня нагрева. Зимой в квартире всегда тепло и уютно.
В каждой комнате установлены встроенные шкафы от компании Командор Авангард — качество, проверенное временем. Вещи всегда на своих местах, что делает жизнь максимально комфортной.Два застекленных балкона — прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.Раздельный санузел — практичное решение для большой семьи.
Продуманная электрическая схема : каждая розетка и лампа подключены отдельным кабелем и автоматом, что исключает перегрузки и короткие замыкания.
Мы выросли, и наша семья построила большой дом.
Инфраструктура района:
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Всё необходимое находится в шаговой доступности:
Детский сад, школа, магазины, рынок.
Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города.
Досуг и отдых:
Недалеко от дома находятся Парк 30-летия ВЛКСМ (73 га): крупнейшие стадионы Красная звезда и Юность, лыжероллерная трасса, пруд с катамаранами, прокат велосипедов и веломобилей.
Река Омка: пешком или на велосипедах добирались до берега, чтобы насладиться природой.
Бассейн Альбатрос: здесь тренировались многие известные спортсмены, воспитанные в Омске.
Особые преимущества:
Тихий двор: благоустроенная территория, где приятно гулять с детьми.
Удобное расположение на площадке: мы одни на этаже в своем тамбуре, поэтому нет лишних глаз, шума или грязи. Обувь оставляли в тамбуре, и пыль оставалась за порогом.
Дружелюбные соседи: в подъезде выполнен свежий ремонт, что подчеркивает уровень комфорта дома.
Почему стоит выбрать эту квартиру?
Это не просто жилье — это место, наполненное теплом, уютом и положительными эмоциями. Здесь легко представить себя с семьей, друзьями, новыми начинаниями. Квартира готова к продаже, документы в порядке. Владею ей с 2002 года — никаких обременений, чистая продажа.
Хотите почувствовать, как это — жить в просторной и светлой квартире с душой? Звоните прямо сейчас!

Информация

Продам 4-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 92.8 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, улица Арнольда Нейбута, 96/1, цена 9 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Омск ул Арнольда Нейбута 96/1

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
137 м
Боу СОШ № 90 имени Д. М. Карбышева
Омск, Омская улица, 197
436 м
Боу г. Омска Среднеобщеобразовательная школа № 48
Омск, улица Иванишко, 31
~ 1.2 км
Школа № 1
Омск, улица Лермонтова, 131
~ 1.4 км
Средняя общеобразовательная школа № 130
Омск, улица Красных Зорь, 108Б
~ 1.5 км
Гимназия № 146 Филиал
Омск, улица Звездова, 105
393 м
Детский сад № 344
Омск, улица 22-я Линия, 48
553 м
Детский сад № 344
Омск, улица Иванишко, 24
621 м
Волшебная страна
Омск, Омская улица, 136
767 м
Бдоу Города Омска центр развития ребёнка-детский сад № 250
Омск, улица Звездова, 132А
793 м
Детский сад № 179
Омск, 2-я Производственная улица, 2А
929 м
Российский государственный торгово-экономический университет (ОУ), Омск
644009, Омская область, г.Омск, ул.10 лет Октября, д. 195/18
~ 2 км
Сибирский государственный университет физической культуры и спорта (СГАФК), Омск
644009, Омская область, г. Омск, ул. Масленникова, д. 144
~ 2.2 км
Филиал Всероссийского заочного финансово-экономического института в г. Омске (ВЗФЭИ), Омск
644001, Омская область, г. Омск, ул. Масленникова, д. 43
~ 2.6 км
Омская гуманитарная академия (ОГУ), Омск
644105, Омская область, г. Омск, ул. 4-я Челюскинцев, д. 2а
~ 2.9 км
Ин.яз.-Омск (ОИИЯ), Омск
644007, Омская область, г. Омск, ул. Булатова, д. 99
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 9 000 000 руб.   96 983 руб.  
Омск 8 962 304 руб. 102 486 руб. 6%
Омская область 9 461 016 руб. 6% 102 699 руб. 6%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (913) 621-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (913) 621-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.