Продаем 3-комнатную квартиру, 71 м², Омск, улица Герцена, 40

Продается 3-комнатная квартира в центре Омска. НЕ РИЕЛТОР!

Квартира абсолютно не требующая вложений - заезжайте и живите!
Общая площадь — 71 кв. м, жилая — 45 кв. м, кухня — 9.1 кв. м.
Квартира находится на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
Потолки высокие — 3 метра, отличная шумоизоляция, квартира не угловая, с окнами на улицу.

Квартира для тех, кто ценит своё время, любит комфорт и удобство!

Капитальный ремонт 2024 года!
Полностью заменены все коммуникации и электрика.
Выровнены стены и потолки (без натяжных конструкций).
Пол — ламинат, полы ровные.
Новая кухня, полностью укомплектована.
Раздельный санузел, современная сантехника.
Установлены: сплит-система и водонагреватель.

О доме и дворе
Кирпичный дом: теплый зимой, прохладный летом.
Дом после капремонта: заменены кровля и все коммуникации.
Наземная парковка, собственное закрепленное парковочное место у подъезда.
Установлено видеонаблюдение двора.
Во дворе детская площадка.
В подвале — собственная кладовая, есть место для хранения велосипедов и колясок.
В доме OZON и WB.

Район и инфраструктура
Рядом гимназия 85, детские сады (в т.ч. во дворе), детская и взрослая поликлиники, аптеки.
В шаговой доступности магазины: Пятёрочка, Магнит, Ярче, ТЦ Омский, Флагман, Герцен Плаза, Торговый дом на Герцена.
Отличное транспортное сообщение: рядом остановки Яковлева, ТЦ Омский, Главпочтамт.
Пешком до улицы Ленина, прогулочных зон, набережной, кафе, спортивных центров.
В 5 минутах на машине — парк «Вокруг света».

Документы и условия
Прямая продажа от собственника, без посредников
Без обременений, подходит под ипотеку.
Альтернативная сделка.
Разумный ТОРГ уместен!

Звоните и приходите на просмотр!
Оцените удобство, качество и уют этой квартиры лично. Возможно, это ваш будущий дом!

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, улица Герцена, 40, цена 11 500 000 руб.