Продам 2-комнатную квартиру, 51.1 м², Омск, улица Яковлева, 166

Продается совершенно особенная квартира студия с сауной в центре города, в районе с отличной инфраструктурой.
Квартира светлая, современная с хорошей тепло и звукоизоляцией на 5 этаже 6 этажного кирпичного дома.
Над квартирой технический этаж высотой 1,7 и это позволило сделать над лоджией кладовку объёмом более 5 м3!
В квартире сауна с финским оборудованием ( печь и стеклянная дверь), облицованная брашированой вагонкой из ангарский лиственницы класса Экстра.
Ремонт:
итальянский натяжной потолок, светодиодные светильники с тремя типами освещения и плавной дистанционной регулировкой яркости, окна ПВХ, ламинат. Совмещённый санузел площадью 4,4 м2 облицован итальянским кафелем, сантехника Испания. На кухне итальянский кухонный гарнитур фирмы Берлони с газовой панелью, вытяжкой, духовым шкафом. Большая (84 см) чешская мойка из искусственного камня с современными смесителями с гибкими изливами для водопроводной и фильтрованной воды (Аквафор трио).
Все приборы учёта установлены и поверены. В коридоре встроенный шкаф с зеркальной дверью производства США. Входная дверь из нержавеющей стали толщиной 4 мм.
Окна квартиры выходят на юг(спальня во двор с отличным видом на берёзы и голубые ели) и север (студия на ул.Яковлева)
В квартире абсолютная тишина, контакт с соседями только одна стена и пол. Соседи приятные, доброжелательные и спокойные пенсионеры.
Самый тихий и чистый подъезд в доме, никто не шумит, не скандалит и не мусорит.
Никаких проблем с детскими учреждениями, детским досугом и парковкой автомобиля нет. Две парковочные площадки с двух сторон дома с возможностью видео наблюдения онлайн.
Двор чистый и ухоженный, без произвола управляющей компании (собственный ТСЖ).
В зоне пешеходной доступности, 10-20 минут прогулочным шагом медицинский центр, поликлиника, школа, детский сад, несколько аптек, торговые комплексы (Флагман, Плаза, Триумф, ТЦ Омский, Гипермаркет низкоцен) до Центрального рынка и остановки общественного транспорта 300 м.
В квартире остаётся итальянский кухонный гарнитур с оборудованием, встроенный шкаф и водонагреватель Electrolux.
Квартира без долгов и обременений.
Два взрослых собственника без исполнительных производств и банкротств. Прописаны только собственники более 25 лет.
Чистая продажа.
Услуги риэлторов не требуются и не оплачиваются, просьба не беспокоить!
Возможен обмен на загородную недвижимость, условий много, рассмотрим предложения, уровень доплаты в зависимости от параметров и состояние объекта.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 51.1 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, улица Яковлева, 166, цена 5 950 000 руб.