Омская область
2-комн. квартира 46 м², 2/3 эт.
4 888 888 ₽
106 280 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 29 июля, 202525 просмотров

Продаю 2-комнатную квартиру, 46 м²

2-комн.
комнатность
46 м2
общая
8 м2
кухня
2 из 3
этаж

Особенности объекта

Без ремонта
Высота потолков 3 м
Вид на улицу
Тип жилья — квартира

Описание

Продаю 2-комнатную квартиру площадью 46 м² расположенную по адресу Омск, пр-кт Культуры, 11, цена 4 888 888 руб.
НЕ ИЩИТЕ ПРОСТО КВАРТИРУ ИЩИТЕ МЕСТО С ПОТЕНЦИАЛОМ И ДОБРОЙ АТМОСФЕРОЙ!

Приезжайте, посмотрите на этот «чистый холст» с отличной локацией. Увидите влюбитесь!

Привет! Продается наша добрая 2-комнатная квартира на ул. Малунцева. Она не просто квадратные метры это уютное, теплое, светлое пространство, где отлично жилось годами (детство, студенчество, материнство стены впитывали только хорошее!), НО пришло время передать эстафету.

Здесь хорошо!
Солнце и Тепло: Очень светлая (окна на Малунцева!), зимой реально тепло. Коммуникации (трубы водопровод, канализация ) уже заменены никаких сюрпризов! Окна пластик.
Тишина и Порядок: В подъезде хорошие, тихие соседи (не герои триллера, а интеллигентные люди!). Двор роскошный - зеленый, ухоженный, с организованными парковочными местами (никаких «квестов» вечером).
Дом Молодец! Управляющей компанией проведен капитальный ремонт кровли и фасада. Фундамент крепкий, «шапка» новая живи спокойно.
Локация Мечта (без шуток!): Всё необходимое *в пешей доступности:*
Детям: Сады, гимназии, поликлиника, Дворец творчества, большой Парк культуры.
Взрослым: Магазины (от продуктов до хозтоваров), уютные кафе, почта, остановка транспорта (куда душа пожелает).
На прогулку: Отличный бульвар рядом гуляйте с ребенком, собакой или просто так!

Что нужно сделать вам (честно!):
Квартире нужен ваш ремонт. Да, интерьер слегка устарел (вот где простор для дизайнерских идей, решений!), но главное «начинка» (коммуникации) уже заменены! Вкладываться в трубы (инженерка это всегда затратно, сложно) и окна не придется чистая экономия.

Почему цена 4 888 888? это УМНАЯ покупка?

Супер-цена за локацию: Такое расположение с парком, инфраструктурой и транспортом стоит дороже. Мы просим ниже рынка именно потому, что наша квартирка ждет ваш ремонт.
Тихий старт Переезжайте в спокойный дом с добрыми соседями и двором с парковкой. Остальное под ваш вкус!
Идеально для: Молодой семьи (инфраструктура!), студентов (тихий дом + рядом всё), инвестора (потенциал + цена входа).

Коррроче:
Лучшая локация? Есть!
Тихий дом и двор? Есть!
Капремонт дома? Есть!
Новые окна и коммуникации? Есть!
Нужен ремонт? Да, но он ваш и такой какой нужен вам белый/бежевый/серый/классика/эклектика/лофт.!
Цена? 4 899 999 ? хороший старт для новой истории в этом доме!


Звоните, договаривайтесь на просмотр! Готовы показать в любое удобное время.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 888 888 ₽
Цена за м2106 280 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж2/3
Количество комнат2
Общая площадь46 м2
Площадь кухни8 м2
Высота потолков3 м
РемонтБез ремонта
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид на улицу
Дата добавления23 июля, 2025
Дата обновления29 июля, 2025
ID объявления9283449291

Подробно о доме

Количество этажей3

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
4 888 888 ₽
106 280 ₽ / м2
6 610 214 ₽+35 %
118 728 ₽ / м2+12 %
6 773 222 ₽+39 %
121 388 ₽ / м2+14 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы4
  • Детские сады5
Гимназия № 84
Омск, проспект Культуры, 15109 м
Многопрофильный образовательный центр развития одаренности № 117
Омск, улица Андрианова, 4496 м
Боу г. Омска школа-интернат основного общего образования № 2
Омск, Грозненская улица, 7504 м
Боу г. Омска Средняя общеобразовательная школа № 94
Омск, улица Андрианова, 14/3507 м
Лицей № 166
Омск, Нефтезаводская улица, 3А608 м
Контакты
Собственник
Собственник
Онлайн-показ
Собственник
Собственник
Смотреть на карте

Похожие объявления в этом доме

4 990 000 ₽

99 800 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 50 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

4 490 000 ₽

93 542 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 48 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

5 300 000 ₽

97 248 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 54,5 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

4 880 000 ₽

81 333 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 60 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 690 000 ₽

78 559 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 59,7 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

4 400 000 ₽

86 275 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 51 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

4 700 000 ₽

123 684 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 38 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 900 000 ₽

108 168 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 45,3 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

97 826 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 46 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие