Продам 2-комнатную квартиру, 45 м², Омск, улица Волочаевская, 19А Онлайн-показ

Почему немного дороже, чем у других? - Спросите вы.
Давайте по пунктам:

1. Заменены все коммуникации (проводка, водоснабжение, водоотведение),
2. Выровнены все стены,
3. Полностью заменён и утеплён пол на кухне и в санузле (вынесены старые доски, заменены на чистые),
4. Заменены входная и межкомнатные двери,
5. Поставлены новые газовая плита, мойка из камня и унитаз,
6. Обновлены окна, застеклён балкон (всё качественное, не течёт, не запотевает), в апреле 2025 года на все окна поставлены новые москитные сетки,
7. Покупателю остаётся бытовая техника - вам не надо ждать доставки и установки холодильника или стиральной машинки,
8. Покупателю остаётся кухня и мебель в комнатах, гладильная доска, сушилка для белья, утюг, икеевский стеллаж для хранения вещей на балконе,
9. При вашем желании оставлю вам домашний текстиль и постеры,
10. Проведён высокоскоростной интернет, работает стабильно,
11. Сделан свежий ремонт 2025 года,
12. Новые натяжные потолки,
13. Всегда можно найти место для парковки,
14. Тихие интеллигентные соседи,
15. Планировка квартиры - «распашонка» - комнаты выходят на восток и юг, если вы любите - в обеих комнатах солнечно,
16. А если не любите яркого солнца - на всех окнах, включая балкон, вам остаются полностью светонепроницаемые рулонные шторы,
17. В 2024 году проведён капитальный ремонт крыши,
18. Квартира сухая и чистая (никакой плесени, пыли, насекомых, промерзания, протечек и т.п., вентиляция работает и проверяется регулярно),
19. В квартире никогда не курили,
20. Хозяева любят минимализм, поэтому никаких завалов и лишних вещей.

Планировали жить сами, делали для себя, но семейные обстоятельства сложились по-другому.

Всё это при несомненных плюсах расположения самого дома: близости магазинов, детских садов, школ, университетов, больниц, удачной транспортной развязки (но вы это и сами знаете).

Про ремонт: все стены светлые или белые. Их легко перекрасить в более тёмный/яркий цвет, если вам нравится, или можно оставить, как есть. Линолеум 2024 года светлый. Батареи чугунные, чистые, работают исправно.

Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
Просмотр возможен в любое время. По всем вопросам пишите/звоните.
Если вы риэлтор - не против сотрудничества, если у вас уже есть покупатель.

Продам 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, Волочаевская улица, 19А, цена 6 490 000 руб.