Продам 2-комнатную квартиру, 45 м², Омск, улица Волочаевская, 19А Онлайн-показ

Онлайн-показ

6 790 000

цена за м²
150 889



  • 30 июня
  • 3  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Омск
  • Филиал АГИИК, 242 м
  • 30 июня
  • 3  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    6 790 000
  • цена за м²:
    150 889
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    5/5
  • Высота потолков:
    2.5 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    45 м²
  • Жилая площадь:
    31 м²
  • Площадь кухни:
    8 м²
  • Дата публикации:
    30 июня
  • Дата обновления:
    вчера в 03:41
  • ID:
    928-217-355-2

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да
  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    дизайнерский
  • Тип балкона:
    балкон
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    во двор
  • Лифт:
    да
  • Парковка:
    да
  • Мебель:
    да

Информация о доме

Описание

Почему немного дороже, чем у других? - Спросите вы.
Давайте по пунктам:

1. Заменены все коммуникации (проводка, водоснабжение, водоотведение),
2. Выровнены все стены,
3. Полностью заменён и утеплён пол на кухне и в санузле (вынесены старые доски, заменены на чистые),
4. Заменены входная и межкомнатные двери,
5. Поставлены новые газовая плита, мойка из камня и унитаз,
6. Обновлены окна, застеклён балкон (всё качественное, не течёт, не запотевает), в апреле 2025 года на все окна поставлены новые москитные сетки,
7. Покупателю остаётся бытовая техника - вам не надо ждать доставки и установки холодильника или стиральной машинки,
8. Покупателю остаётся кухня и мебель в комнатах, гладильная доска, сушилка для белья, утюг, икеевский стеллаж для хранения вещей на балконе,
9. При вашем желании оставлю вам домашний текстиль и постеры,
10. Проведён высокоскоростной интернет, работает стабильно,
11. Сделан свежий ремонт 2025 года,
12. Новые натяжные потолки,
13. Всегда можно найти место для парковки,
14. Тихие интеллигентные соседи,
15. Планировка квартиры - «распашонка» - комнаты выходят на восток и юг, если вы любите - в обеих комнатах солнечно,
16. А если не любите яркого солнца - на всех окнах, включая балкон, вам остаются полностью светонепроницаемые рулонные шторы,
17. В 2024 году проведён капитальный ремонт крыши,
18. Квартира сухая и чистая (никакой плесени, пыли, насекомых, промерзания, протечек и т.п., вентиляция работает и проверяется регулярно),
19. В квартире никогда не курили,
20. Хозяева любят минимализм, поэтому никаких завалов и лишних вещей.

Планировали жить сами, делали для себя, но семейные обстоятельства сложились по-другому.

Всё это при несомненных плюсах расположения самого дома: близости магазинов, детских садов, школ, университетов, больниц, удачной транспортной развязки (но вы это и сами знаете).

Про ремонт: все стены светлые или белые. Их легко перекрасить в более тёмный/яркий цвет, если вам нравится, или можно оставить, как есть. Линолеум 2024 года светлый. Батареи чугунные, чистые, работают исправно.

Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
Просмотр возможен в любое время. По всем вопросам пишите/звоните.
Если вы риэлтор - не против сотрудничества, если у вас уже есть покупатель.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, Волочаевская улица, 19А, цена 6 790 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Омск ул Волочаевская 19А

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
166 м
Школа № 77
Омск, Волочаевская улица, 17Г
409 м
Лицей № 66
Омск, улица Красный Путь, 22А
730 м
Школа № 6
Омск, 1-я Северная улица, 39
~ 1.2 км
Гимназия № 85
Омск, улица Фрунзе, 71
~ 1.5 км
БОУ города Омска Гимназия № 19
Омск, улица Таубе, 15
218 м
Детский сад № 383
Омск, Кемеровская улица, 4/1
250 м
Центр развития ребёнка - детский сад № 348
Омск, Кемеровская улица, 6А
309 м
БДОУ Омска детский сад № 9 присмотра и оздоровления
Омск, Волочаевская улица, 15Ж
414 м
Детский образовательный центр Мамонтёнок
Омск, Волочаевская улица, 11/1
424 м
Белоснежка
Омск, улица Красный Путь, 34
242 м
Филиал Алтайского государственного института искусств и культуры (АГИИК), Омск
644043, Омская область, г. Омск, ул. Красный путь, д. 36
761 м
Омский государственный институт сервиса (ОГИС), Омск
644043, Омская область, г. Омск, ул. Певцова, д. 13
961 м
Омский государственный педагогический университет (ОГПУ), Омск
644099, Омская область, г. Омск, ул. Набережная Тухачевского, д. 14
~ 1.3 км
Евразийский институт экономики, менеджмента, информатики (ЕИЭМИ), Омск
644099, Омская область, г. Омск, ул. Герцена, д. 19
~ 1.3 км
Омский институт водного транспорта (филиал) Новосибирской государственной академии водного транспорта (НГАВТ), Омск
644099, Омская область, г. Омск, ул. Ивана Алексеева, д. 4
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 6 790 000 руб.   150 889 руб.  
Омск 6 310 183 руб. -7% 115 463 руб. -23%
Омская область 6 160 545 руб. -9% 113 404 руб. -24%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (913) 660-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (913) 660-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.