Продажа 2-комнатной квартиры, 43.8 м², Омск, проспект Мира, 17

На чистой продаже двухкомнатная квартира советской эпохи. Требуется ремонт. Большая комната без ремонта, в маленькой сделан косметический ремонт в 2000г, в ней никто не жил, комната стояла закрытой. Окна родные. расположение по частям света: кухня и комната на запад (солнце заходит в квартиру после 14:00 ), спальня на север (летом солнце до 9 утра). Света достаточно, в жару квартира не нагревается.
на кухне остаётся раковина, шкаф, газ.плита.
В ванне также сделан косметический ремонт. Кафель на стенах и на полу. трубы по всей квартире пластиковые, кроме под ванной: требуется замены системы слив-перелив. Счетчики новые на газ, Х/В, Г/В.
В квартире встроеные шкафы, в прихожей есть небольшая кладовка, в которую поместятся велосипеды, сани, детская коляска и проч.
Без обременений, в квартире никто не прописан.

Квартира в самом сердце городка Нефтяников.
Выгодное расположение:
дом стоит за остановкой Кристалл.
Удобная транспортная развязка. Напрямую ЖД вокзал, аэропорт местных авиалиний, автовокзал, речной вокзал.

В шаговой доступности 5-20 минут
Культура, досуг, развлечения: кафе, рестораны, пиццерии, кинотеатр Кристалл, бильярд, ДК Малунцева, библиотеки, Советский парк с аттракционами.

Спорт:
Советский парк с волейбольными, баскетбольными площадками, беговой дорожкой, лыже-роллеров трассой, уличными тренажерами, бассейны, ледовый дворец , СДЮШОР манеж Сибирский Нефтяник, бойцовский клуб, футбольное поле с искусственным покрытием, лыжная школа, фитнесс центр.
Зимой работают каток, спуск для сноубордистов, большие и малые горки, прокат ватрушек.

Образование.
Прямо во дворе детский сад. рядом одни из сильных гимназий города 117, 84.
Политех, Университет им. Достоевского, Мед, Академия, СИБАДА.
Также два колледжа.
Доп.образование для детей (платное и бесплатное): школа английского , школа иностранных языков, различные кружки в ДК Малунцева, Станция Юных Техников, Центр нравственно-эстетического развития.

Медицина.
Рядом больничный городок с дет поликлиникой, ДКБ-3, хирургическим стационаром, поликлиника для взрослых, женская консультация).
Государственная стоматологическая поликлиника для детей и взрослых; две МСЧ;
частные клиники и лаборатории.
подстанция СМП.

Рядом пожарная часть, чуть подальше полиция.

Развитая инфраструктура: Почта, МФЦ, ЗАГС, ПВЗ, аптеки, супермаркеты, минирыгки, Советский рынок.

Можно сразу заехать, жить в одной комнате, а в другой делать ремонт.
Соседи в основном старожилы, культурные адекватные люди.

Здесь есть всё, никуда ехать не надо. Идеальное место, чтобы жить, любить, учиться, растить детей и наслаждаться жизнью.

Продажа без услуг агентов. Для сделки можете заказать юридическое сопровождение.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, проспект Мира, 17, цена 4 900 000 руб.