Продам дом, 40 м², Омск, аллея 9-я

Всем любителям качественного загородного отдыха привет!

Можно под мат капитал или ипотеку!!!
В связи с переездом продаётся не просто дача в Карьере, а частичка нашей семьи.
Цена до конца августа!!!
Делали всё для себя и на долгие годы! Одной из концепций было по возможности больше использовать в строительстве дерево и минимизировать железо и пластик. Нет листов OSB, а значит вы не будете дышать химическим клеем в жаркую погоду!!! Цените здоровье!
Старались продумать максимум комфорта и функциональности. Как пример - вся электрика проходит под землёй.
Ещё одна отличительная черта - это 50ти летние Сосны и Ели вокруг дома!

А теперь попорядку:

- дом 2 этажа, 40 кв.м. Отреставрирован полностью внутри, практически заново встроен второй этаж и поменяны стеклопакеты в 2022 году.
Первый этаж состоит из кухни и комнаты. Утеплен 50мм минеральным утеплителем, гипсакортон, шпаклеваны и окрашены стены (Тикурилла). Пол линолеум. Потолок пластиковые панели. Окна 3х камерные.
Второй этаж одна комната. Стены и потолок обшиты вагонкой (обработана на 2 раза Pinotex). Пол линолеум. Окна 5ти камерные. Снаружи обшит вагонкой, на крыше металлочерепица. Утепление крыши 50мм.

- веранда 3*4м. Постройка 2021г. Крыша выполнена из прозрачного коричневого кровельного поликарбоната. Освещение: гирлянда 23 лампы. 2 розетки по разные стороны веранды. Изначально планировалось под проектор и диско шар. Обработана в 2 слоя Сенеж.

- хоз блок и дровник в одном флаконе. Год постройки 2023г. Размер 4*1,5м (1,5*1,5 дровник, 2,5*1,5 хоз блок). Обшит вагонкой и обработан в 2 слоя Pinotex. В хоз блок проведён свет и розетка.

- летний душ. Построен в 2022 году.
Обшит поликарбонатом. Бак 120л с подогревом от 220Вт!

- БАНЯ - САУНА!!! Год постройки июнь 2024г. Проектировалась и строилась не просто как баня, но и дополнительная гостевая комната! Утепление 100мм базальтовая плита. Снаружи обшит сосновой вагонкой, обработано 2 слоя Pinotex. Окна 5ти камерные, тонированный, снаружи коричневая люминация под общий вид. Размеры 3*6м!!! Состоит из: парилка, моечная, комната отдыха.
Парилка и моечная длиной 2,1м. Отделаны Кедром (запах бомба), все полки Липа. Котёл на 100 кг камней, по факту 120 кг ЖАДЕИТ и 20 кг Кварцит!!! Огнезащита из каолиновой ваты.
Комната отдыха 10кв.м. Обшита сосновой вагонкой. 2 лампы, 4 розетки. Панорамное тонированное окно
Внутри сауна обработана льняным маслом.

- костровая зона: чаша выложена в земле кирпичом, освещение по периметру 4 уличных светильника.

- забор лицевой стороны высотой 2м! Выполнен в стиле 3D!!!

Дача не предназначена для теплиц и грядок, она создавалась для отдыха и семейных развлечений!
Но, есть и посадки: 2 яблони (у 1 урожай уже в этом году), крыжовник, малина, грядка зелени. Больше нам ничего не надо, помидорами подкармливают соседи)

На территории есть место под парковку.

Торга нет! На всякие «чё те жалко», «пжл пжл пжл», «по брацки», «яж мать» и тд я не ведусь! Бонусом будет хорошая часть мебели!

Возможен обмен на авто.

Продам Дом площадью 40 кв.м., Омская область по адресу Омская область, Омск, аллея 9-я, цена 2 499 000 руб.