Продаем 1-комнатную квартиру, 41 м², Омск, бульвар Архитекторов, 1В

!!Товарищи риелторы, в ваших услугах не нуждаюсь. Не звоните, если у вас нет покупателя!!

Если видео из объявления не открывается, могу скинуть в мессенджер

Квартира свободна. Никто не прописан, никто не проживает. Быстрый выход на сделку.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартира по документам 41 кв м , по факту 48кв м (прихожая 5.5 кв м + гардеробная 3 кв м + ванная 5 кв м +кухня 10.7 кв м + комната 16.2 кв м+ балкон 8 кв м ). Высота потолков 2.8 м. Самый верхний 16 этаж, над головой никто не ходит и открывается прекрасный вид с высоты. Окна выходят на восток, виден Иртыш, метромост, центр города. Дом сдан в 2020 г.. 16 этажей. 1 подъезд. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Материал внешних стен - кирпич, материал перекрытий ЖБ плиты. На доме установлены камеры наблюдения, смарт домофон. Можно открывать подъезд с телефона и просматривать камеры - все в одном приложении. Придомовая территория выложена тротуарной плиткой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Тихий зеленый район. До центра города можно добраться за 10 минут на машине через метромост. До Иртыша 500 м, пешком 5 минут. В 2025-26г будет построен парк вдоль Бульвара Архитекторов (от ул Дмитриева до Иртыша), который будет непосредственно рядом с домом. Ближайшая застройка в этом районе планируется низкой этажности, поэтому вид из окна не будет перекрыт.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Один взрослый собственник. Несовершеннолетних не прописано. Квартира приобреталась на этапе строительства по ДДУ, в собственности более 5 лет. Находится в ипотеке. Закрою как найдется покупатель. Быстрый выход на сделку. После сделки нужно будет несколько дней собрать и вывезти вещи и новый собственник сможет сразу въехать.

РЕМОНТ
Ванная (5 кв м)
На полу и стенах керамогранит под дерево и под бетон, потолок натяжной, с теневым зазором, 4 точечных светильника, декоративная светодиодная подсветка за зеркалом, в нише потолка, в полке для шампуней. Пол с электро подогревом. Трубы водоснабжения из сшитого полиэтилена.

Кухня (10.7 кв м)
На полу плитка пвх, на 3-х стенах обои под покраску, на одной фреска с абстрактным рисунком. Потолок натяжной с теневым зазором, 4 точечных светильника, в нише трек с 4-мя светильниками, декоративная светодиодная подсветка в нише на потолке и над кухонным фартуком.

Комната (16.2 кв м)
На полу плитка пвх, на 3-х стенах обои под покраску, на одной стене плитка пвх. потолок натяжной с теневым зазором в нишах трековые направленные светильники - 4шт в каждой нише, декоративная светодиодная подсветка в нише на потолке. У кровати подвесные светильники. Сделана шумоизоляция стены с соседями. Встроенный шкаф во всю стену.

Продам 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, бульвар Архитекторов, 1В, цена 6 950 000 руб.