Продается 1-комнатная квартира, 30.9 м², Омск, улица Котельникова, 8

Продается светлая, уютная 1-комн. квартира с потрясающим панорамным видом и свежим капитальным ремонтом!
Прямая продажа от Собственника.

Почему эта квартира - отличный выбор?
1. Полный капитальный ремонт (2021 г.)
Делали для себя, качественно. Заменены все коммуникации - никаких скрытых проблем! Можно сразу заезжать и наслаждаться жизнью.
2. Захватывающий вид
14-й (последний!) этаж открывает великолепную панораму города и прекрасный вид на Иртыш. Тишина сверху гарантирована.
3. Идеальное расположение
Район с богато развитой инфраструктурой, всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Отличная транспортная доступность.
4. Юридическая чистота
Один взрослый собственник, квартира без долгов, обременений, ограничений. Подходит под ипотеку и сертификаты.

ПОДРОБНЕЕ О КВАРТИРЕ (общая площадь 30.9 кв.м., жилая 17 кв.м.)

Очень светлая и теплая квартира, готовая к вашему переезду.
Качественный ремонт включает:
1. Электрика - Полностью новая медная проводка, грамотно разведенная, современные автоматы с запасом мощности (220/380В).
2. Сантехника - Заменены все водопроводные трубы и канализационные стояки. Установлены скрытые счетчики ХВ/ГВ.
3. Полы - Новая стяжка, идеально ровные. Уложен качественный ламинат 33 класса.
4. Стены - Тщательно выровнены, угловая стена утеплена (пеноплекс). Оклеены качественными обоями под покраску - легко обновить интерьер!
5. Окна - Современные окна ПВХ с хорошей шумо- и теплоизоляцией.
6. Отопление - Новые трубы и современные радиаторы с терморегуляцией. Зимой действительно жарко!
7. Климат - Кондиционер Energolux (установлен в 2023 г.).

Санузел:
1. Стены и пол - современный кафель.
2. Комфортная душевая кабина с термостатом (GAPPO) и тропическим душем.
3. Надежная инсталляция Grohe.
4. Продуманное решение: раковина над стиральной машиной.

Кухня (7 кв.м.)
1. Функциональный гарнитур на заказ. Столешница из массива натурального кедра.
2. Техника остается: духовка Beko, немецкая варочная панель.
3. Эффективная вытяжная система.

Лоджия
1. Просторная, качественно застеклена.
2. Великолепный вид на Иртыш - место для релаксации или утреннего кофе.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Расположение дома - ключевое преимущество, богато развитая инфраструктура!

1. Транспорт - У дома остановки (автобус, трамвайное кольцо), легко добраться в любой район. Рядом ЖД вокзал (15мин пешком).
2. Всё для жизни - Ленинский рынок, множество магазинов, аптеки, Сбербанк (напротив), почта (в доме!). Рядом сады, школы, колледж. В пешей доступности поликлиники (взр./дет.).
3. Спорт и досуг - Фитнес-центр, СК Авангард. Набережная Иртыша в 10 мин. ходьбы (прогулки, пробежки).

О ДОМЕ
1. Комфортный 14-й этаж из 14. Отличный вид, свет, тишина.
2. Чистый подъезд (ремонт 2022), 2 лифта (пасс./груз.). Мусоропровод.
3. Просторный тамбур.

Продам 1-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 30.9 кв.м., расположенную по адресу Омская область, Омск, улица Котельникова, 8, цена 5 190 000 руб.