Продажа коттеджа, 303 м², Омск, улица Пихтовая, 57

Кирпичный дом, 2016 года постройки, 2 этажа, общей площадью 303 кв.м., расположен на земельном участке 848 кв.м.
Фундамент: 12 свай, 8 метров каждая, арматура 12мм, бетон - 650, гравийная щебенка, сваи связаны шведской плитой толщиной 0,5 метра. Подложка: уплотненный песок - 10 см, уплотненный гравийный щебень - 10 см, структурированный полиэтилен - 2 слоя, обрешетка армирующий каркас из металлической арматуры - 12 мм с жёсткой обвязкой на 12 свай. Бетон М850 с гравийным щебнем. Фундамент утеплён пеноплекс термо снизу и по периметру плиты. Отмостка вокруг дома 25 см бетонная плита, арма каркас из ПВХ арматуры
Коммуникации:
электричество: кабель -18 мм2 (медь) основной питающий кабель, вторая линия резерв - 16мм2 (медь), проводка выполнена против горящим кабелем, с гипсовым наполнением, все автоматы Schneider Electric со всеми необходимыми УЗО и разделенными зонами питания.
Центральная канализация: труба 120 мм с греющим кабелем и теплоизоляцией по всей длине с промежуточным фановым колодцем 1 метр.
Центральный водопровод: труба 32 мм с греющим кабелем и теплоизоляцией по всей длине, водопроводный колодец - 3 метра, центральная задвижка RUKKA.
Центральная система газоснабжения: котел газовый чешский PROTERM PANTERA - 32 кв общей мощности, с электрическим резервированием. Электрический котел - 16 кв.
Стены: керамический кирпич, полнотелый, кладка 1,5 кирпича, внешнее покрытие Технониколь пеноплекс карбон 10 см толщиной, дышащий (терморегуляция: летом держит холод, зимой тепло). Внешнее покрытие армированная штукатурка, окрашен влагостойкой краской с водоотталкивающим покрытием.
Крыша: деревянные перекрытия и стропильная система с огнестойкой и противогрибковой пропиткой. Покрытие крыши usb Калевала 15мм толщиной, сборная гибкая кровля технониколь, с вентилируемым коньком и вентилируемыми софитами, утеплена по профилю крыши и по профилю потолка с дополнительной ветро-влагоизоляцией, с подсветкой под кровельного пространства.
Окна Полёт-Фрис, внутренняя отделка выполнена из дорогостоящих материалов. Состояние отделки идеальное. Котельная: насосы Grundfos, трубы по всему дому PRO AQUA с металическим армированием, радиаторы отопления Calidor Super (Италия). Первый этаж полностью с тёплым полом (VALTEC). Остается вся техника и мебель.
На участок завезено 400 тонн чернозема.

Продам Коттедж площадью 303 кв.м., Омская область по адресу Омская область, Омск, улица Пихтовая, 57, цена 25 000 000 руб.